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东莞是一座怎样的城市,未来发展怎样?相比于周边的广州、深圳能有何发展优势?

作为在东莞生活了十多年的外地人,来谈谈我眼中的东莞:1、优秀的地缘优势和低下的城市行政级别。东莞南联辐射力强大…

作为在东莞生活了十多年的外地人,来谈谈我眼中的东莞:1、优秀的地缘优势和低下的城市行政级别。东莞南联辐射力强大的金融、科技城市深圳,北依政治文化中心城市广州,地处全国最发达经济区域之一珠三角东岸的核心地带,吸引了上千万外来人员工作生活,这样的地理位置决定了只要珠三角整体经济不衰退,东莞就不会差。事实上,东莞经济和深圳联为一体,互为供应链资源,深圳企业外扩,首选的就是东莞,大量深圳工作人员安家置业在东莞,两地日常交通便捷,随着城市发展,莞深一体化的趋势会日益显现,直至融城。当然,这种地缘也带来了一定的劣势,就是夹在老大老二之间,东莞永远做不大,和老大老二去分资源的事,东莞从来没有说话的份。比如东莞的城市级别,一直是个直管乡镇的地级市,警力等政府公共服务资源一直按非常低的标准配置,部分镇人口近百万,但城市规划、公务人员一直按乡镇标准,导致公共服务水平低劣、镇区建设落后。又如高铁、城轨、港口等跨市的资源配置,东莞夹在广州深圳之间,所能得到的就是别人吃肉,自己只能喝口馊水汤,如高铁站,建在边缘的虎门不说,建设的标准连内地小县城都不如,天哪,这可是个千万人口的大城市!2、发达的工业制造业和私营化的城市服务业。东莞是世界性的制造业基地,东莞堵车、世界缺货绝非一句大话,完备的产业链是其基础,长期以来东莞是出口加工业的基地,经济危机后逐渐转型成功,电子信息产业成为主导产业,oppo、vivo、华为、金立、酷派等品牌企业及其背后的数百家供应商扎根东莞,加多宝、真功夫、天地一号等消费企业也走向全国,加之服装箱包、家俬、造纸包装等走向高端,生物医疗产业引进等,东莞经济持续看好。但另一面的是,东莞毕竟是个新兴城市,前30多年的野蛮生长,政府并没有提升其城市服务,使得医疗、教育、公共交通等领域私有化程度非常高,部分民企在这些领域做得很大,甚至有超过公办机构的势头。3、便捷交通与宜居城市。东莞城市分散,很少明显农村区域,人口均匀分布在中心城区和镇区,拥有便利的高速、快速交通网络,交通以小车为主,近几年中心城区也开始有堵车现象,但相对其它城市而言比较轻微。城市建设密度不高,经济危机后人口由近两千万下降到一千万出头,城市不再拥挤。空气质量近年有所下降,但在全国范围来看尚属优良,政府比较重视绿地建设,公园特别是中心城区建设较多,适于户外活动。房价近两年上涨较快,临深片区2-3万,中心城区1-2万,其它镇区6千一1万5千之间,和广州、深圳比较,按家庭收入/房价,尚属幸福。

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