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苏州和无锡哪个城市更宜居?

这个问题真是问到我怀里了,因为工作原因,每周工作时间55开一半苏州一半无锡,这里我也不去罗列数据了,就讲讲感受…

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这个问题真是问到我怀里了,因为工作原因,每周工作时间55开一半苏州一半无锡,这里我也不去罗列数据了,就讲讲感受吧。

2000年从北方来到南方,先去了苏州,那时候苏州无锡还是并驾齐驱的,人口也差不多,都不过千万;不过看地域面积放一块比较就明显欺负人了,苏州下辖6市,体量比无锡大很多。论经济两者当时也分不出高下,无锡还抢了苏州一个风头,就是太湖的旅游资源,虽然太湖只有1/3划在无锡,但无锡靠着鼋头渚、宋城这些景点搞得挺有声色,团建都从苏州往无锡跑。

2013年开始无锡苏州两地往返,这时有了深入的比较。苏州明显发力更强,你如果看数据会有一个很直观的感受,苏州的各类总量甩了无锡几条街,似乎已经要追上一线城市了,可是一看人均无锡就非常靠前,有时还会站上龙头,这当中就有一个很重要的权重指标~人口。

苏州的人口已经1000多万奔着2,000万去了,而无锡还是在千把万上下晃悠,所以只要一人均,无锡都不弱,但这也反映出一个重要问题,就是无锡对外来人口的吸引力不强,反衬的是无锡的产业环境比苏州要差。苏州连续多年在招商引资上,在全国都名列前茅,全世界500强基本都被他搜罗进来了,庞大的制造业产业链,吸引了相当多的外来人口落户,所以苏州常住人口是连年攀升的,而无锡就停滞不前。

无锡其实从招商角度条件并不比苏州差多少,但感觉产业链规划能力和风控能力明显差一点,上市企业和入驻的高科技企业其实也很多,但没有像苏州那样形成系统产业链。比较典型的有全国都有名的无锡尚德光伏,这家曾经中国光伏的老大,风光无限。但从03年就开始爆发危机,无锡政府不可谓不支持,一路跟随力挺,但最终还是破产了,在这家企业上无锡至少搭进去几十亿。无锡民间的中小型私营企业其实相当发达,富裕的小老板数量估计要大于苏州,两个城市明显走了两条不同的路子。

人口结构的多元对于两个城市的特质是有明显影响的,现在苏州更像个大家闺秀,而无锡更趋向于小家碧玉,一个大而强,一个小而美。前者可能会更开放、自信,在江苏省甚至全国的城市比较中,存在感都更强一些。

要探究其中原因,我个人的认为是,在苏州落地的中新(加坡)工业园区,让苏州获得了难以估量的巨大收获,或者说苏州跟着新加坡学到了真本事。大家都知道,改革开放以来全国范围其实都陷入了狂热的招商饥渴症,常用的招数无非也就是在税收、配置等等方面给予硬优惠,但论之前很多年招商的能力,如果苏州不排第一我敢说全国没人敢排第二。

我刚到苏州时,两湖以东(金鸡湖、独墅湖)那就是农村,但偶然有一次去上海的路上,所看到的景象让我震撼不已。苏州工业园区规划的范围内,道路两旁所能看到的旧建筑被全部拆平,日后才能理解,这相当于把城市的这个区域变成一张白纸,整体规划,高端配套。去过苏州的人,对金鸡湖畔的李公堤,美丽夜景一定印象深刻,商业繁荣,景致优雅,各地前往参观的考察团络绎不绝,我作为企业代表接待的外地参访团就很多。

但李公堤的商业环境,我是完整的看到了它的发展过程。周边还是一片荒芜的时候,这一条商业街就打造出来了,全部仿古建,环境园林化,造价绝对高昂。但被周边的环境一衬托,显得非常突兀,开张时很多知名餐饮企业都进去了,但那么偏的环境,一开始人流很少,商家铁定血亏的。据我了解政府对他们都是进行免租,甚至是高额补贴。现在你再去看看吧,周边的地价房价冠绝苏州,成了园区中心。

类似的招式很多,突出体现了工业园区规划建设的总体思路,那就是先投钱打造一流环境,在后续的发展中取得高额回报。所以四面来参观的要学习苏州经验,如何学?你得先有着雄厚的财力,才能学的像不是?

再从商业这个角度讲,苏州是商圈模式,一定范围内建设一个商业中心,周边配套住宅,除了古城区原有的格局,其他区域规划,基本住宅不允许底层破墙开店的。反观无锡,很多街道,基本上马路两边都是开店的,烟火气很足,但规划就显得很凌乱,无锡本地人对自家城市的规划能力也是颇多诟病,至今还想念着当年一位苏州来的领导(后来犯了事),很有远见得提前规划打造了城市高架交通系统。

不过也不能因此小视无锡,无锡是人均商业设施全国排名第一的城市,可见其商业的发达。万达、融创、还有香港兰桂坊等等很多商业巨头,在全国做重要布局时,无锡都是首选或是重头戏的担当者。人口没苏州多,竞争环境又恶劣,为什么都爱奔着无锡去呢?那说明无锡商业消费环境好,或者说消费者肯花钱。可这又是为什么呢?

这当中又有一层因果关系,苏州规划做得好,产业布局佳,结果的把房价给拱上去了,现在苏州稍微像样点,地段好点的房子单价都得四万朝上。而无锡到目前均价也才1万多点,两三万的房子那是相当不错了,这也是18年才开始涨上来的,13年刚到无锡时,火车站旁世贸精装修的房子才8000多,看的目瞪口呆。

而苏州无锡两地的收入其实差不多,跟无锡本地人聊天,他们也说本来无锡人就比较肯消费,而房价不高也让他们敢消费。无锡曾经多次夺得过全国宜居城市的榜首,说明老百姓生活的幸福感比较强。

而且我觉得现在苏州发展势头非常凶,但感觉无锡的后发潜力会更大一些。就一个最简单的角度,同样在太湖边上,苏州的东西山、沿湖畔,住宅开发、农家乐和商业设施已经非常密集和发达了。而无锡却还保留着大片大片的原生态土地,只要他们乐意,随时可以再打造一个太湖明珠区来。

说的没什么头绪,完全凭感觉。所以要说强,苏州经济肯定整体更强一些,无锡强可能强在民生的水平更好一些。

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