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链家,房天下,安居客哪个平台房源和价格比较真实可信?

今天刚签了上海市房屋买卖合同,说句经验总结:多看多听,下手快准狠,一旦下手,删除所有软件,以免患得患失。主要分…

今天刚签了上海市房屋买卖合同,说句经验总结:多看多听,下手快准狠,一旦下手,删除所有软件,以免患得患失。主要分为四个方面来讲讲经验吧:1.看房源我看过的app有:链家(贝壳)、房天下、房多多、搜房网、安居客。总结下经验,链家是房源最可靠的app,但与此同时,其上的房源往往报价偏高。房天下、搜房网、房多多、安居客散布大量假房源,其中安居客的报价与链家相比相差20-30%,属于虚假报价;房天下、搜房网目前真实房源的报价还算真实且往往接近房东的心理底价(可以再砍点),具有一定的参考性。房多多感觉是虚假房源加虚假报价的集合体。2.找中介找中介是非常非常非常重要的一步,一个靠谱的中介不仅可以帮你拿到合适的价位,还能帮你节约买房手续所花的时间,让你既省心也省力。当然,锁定一个中介往往是不靠谱的,毕竟一次就遇到合适的概率太低,好比找对象,总要多谈几次才能增加找到合适对象的概率。本主虽然如此说,但本主无论是找对象还是找中介都没有超过3个人,之所以有这些经验之谈,实在是因为遇到了极其不靠谱的中介,导致办理手续的过程中困难重重。总之,链家、中原等等公司,一个找一个带着看房,不过分吧。3.和房东砍价中介虽然重要,但中介的立场毕竟是要达成协议,赚取佣金,不会仅仅站在买方的角度考虑问题,所以,在砍价方面,最好自食其力。本主也是后知后觉,遇到的房东上海老太太好似刺猬,让人难以接近,于是气场上就输了,全程太依赖中介谈价钱,现在回想损失惨重。以上海现在的行情,如果房东报价为小区均价,砍20万是基本条件,如果房东报价虚高,至少30万才能解心头之恨(毕竟大部分房主都是好几套房,随着房价上涨,赚的盆满钵满,而我等弱势买家还要为其承担昂贵的个税和增值税),本主就是被房主开出的好像比较低的房价吸引,而忘了其后面高昂的增值税和个税,自扇。4.签订协议,保护自身权益和经济安全这一关尤其重要了,买房前一定要最好攻略,针对可能出现的情况,比如买房资格、贷款、毁约等做充分的调查,预估可能出现的所有意外,一一列在合同里,记住,签居间合同前是你最能提要求的时候,其次就是买卖合同(网签)前,一定要提前做好攻略,避免被坑。具体哪些攻略可以私聊。s买个房感觉去了半条命,有生之年如果还有机会买房,一定要是在经济足够宽裕,并且,一定要买新房新房新房,二手房坑太多,而且事后总会患得患失

分割线,由于买房已经一年,原来的心得基本都忘了,很抱歉没能帮助需要帮助的人。说说一年后的感受吧,原来买房的患得患失已经消失无影。再没有打开买房app的兴趣。每个月的房贷虽不至于过重,但是想存点钱也是很难。由于还不起税贷,房子一直在出租,所以也没有享受到有房的快感,听说这一年房价也跌了,随他吧,日子总归得过,小老百姓撞到好运就能过的快乐轻松些,撞不上,也得尽量心态上轻松不是。

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