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下花园的房子值不值得买?

本编文章为软文推广,作者是金茂-销售,谨做大家参考,向大家致歉! 前些天回答这个问题之后,总是有人私信我到底要…

本编文章为软文推广,作者是金茂-销售,谨做大家参考,向大家致歉!

前些天回答这个问题之后,总是有人私信我到底要不要买,我能理解大家的担忧,和我之前买下花园的心理状态是一样的,我当时也是考察了很久做的决定,今天有空,我给大家简单分析一下为什么要买下花园

导致下花园房子升值的根本原因是供求关系的转变,供求关系的转变有很多原因,主要从政策、交通、产业来分析下花园房价的未来!

政策

1、京津冀一体化,冀所代表的是河北的两个城市,一个是保定雄安新区,另外一个是张家口,下花园作为张家口距离北京最近的市级行政区,所谓近水楼台先得月,下花园正处于一个国家政策方针下焦点区域。伴随京津冀一体化进程不断深化,越来越多产业、越来越多发展机会将会聚焦下花园,大大刺激购房需求。

2、2022年冬奥会,我国第一次举办冬季奥运会,定址张家口崇礼,下花园到崇礼修建一条高铁冬奥专线,目前已通车,全程20分钟,下花园北站处于北京方向和崇礼方向的一个交通枢纽位置,目前已经修建免税店,奥莱,北京侨福芳草地等商业综合体,冬奥会之前是要投入使用的。这些高端商业,包括免税店选择入驻下花园的原因是因为下花园作为非赛事功能承接地,将会满足国内外游客、国内外滑雪爱好者到崇礼滑雪,衣食住行方面综合性的需求。下花园区域的经济将会快速发展。同时大大刺激购房需求。

3、首都大七环概念,微博热门话题显示已经有越来越多的年轻人选择到七环买房。作为环京区域,唯一政府不限购的城市,不限购就是政策性的人口导入。人口的导入是一定会带动购房需求的。

交通

1、要想富、先修路,京藏高速,京新高速,京礼高速,张石高速,张涿高速,下花园区域内5条高速交互贯通,自驾最快一个半小时进京。下花园是大西北方向进京的咽喉要道,重要一站。

2、高铁通车,伴随车速的逐渐提升,最快20分钟左右即可到北京清河站,20分钟的高铁时距让下花园完成了时间以及空间的对等交换,相当于现在的燕郊区域。北京清河附近的西二旗聚集了中国最多的互联网名企,越来越多的清河附近上班族选择在下花园买房,所以高铁的通车最直接的好处就是让越来越多的北漂一族有了新的工作生活方式,那就是工作在北京,生活在下花园。购房需求不断攀升。

3、北京市政公交899,北京市政公交可以开到下花园,可以证明2点,第1点,下花园本身就是具有大量长期且稳定的去往北京的交通需求,因为越来越多北京人选择在下花园置业。第2点,北京是将下花园纳入到了北京的市政交通圈,市政生活圈,所以未来的下花园就会逐渐类似于燕郊,但是又比燕郊生态环境更好,兼具度假养老功能。

产业

冬奥会结束后,下花园房价会不会跌,答案是一定不会跌,因为下花园区政府抓住冬奥红利以及高铁通车的历史性发展机会,大力发展产业,引进企业,目前就已经吸引国家投资2000多亿,以“山水花园、智慧城市”为定位,打造了蝶恋花文旅小镇,桃李春风颐养小镇,冰雪小镇等十几个文旅项目。另外打造了中英智慧产业园,软银智慧产业园,引进了华为、小米、中关村发展集团、软银资本中国总部等多家五百强名企,下花园政府对于企业入驻是倾注了巨大心血以及政策倾斜的,伴随越来越多的产业园落成,大量的高精尖人才涌入,下花园的房产需求会被大大刺激。

还有人说

下花园为什么通了高铁之后房价依然属于相对稳定,涨势较缓,因为购房需求还没有被完全带动,但是随着京津冀一体化进程的不断加快与深化,高铁、高速、北京公交等交通配套的不断优化,下花园会逐渐受到越来越多的人关注聚焦,无论是炒房团还是自住度假养老,越来越多的北漂一族会选择下花园置业。另外伴随冬奥的临近,相关商业配套,包括免税店,奥莱,侨福芳草地等等商业的落成使用,下花园区域经济快速发展,也将会带动购房需求,最后产业园的落成以及一众五百强的名企入驻,大量人才的涌入更加会带动下花园的购房需求。同时下花园最得天独厚的优势就是距离崇礼近,冬奥专线下花园到崇礼高铁20分钟,会有很多崇礼滑雪爱好者选择在下花园租房买房。这也是需求的一部分。

通过以上分析,可以得出下花园区域的购房需求是属于逐渐拉升的,但是下花园房子的供给是有限的,四面环山的下花园,可供开发住宅的地方就这么多,房产总量就这么多,随着需求的逐渐拉升,供给会越来越少,最后供求关系转变,出现供不应求的状况,房价会达到最高点。崇礼之前3千一平,现在3万一平还限购就是最真实的例子,现在的下花园就是几年前的燕郊,几年前的崇礼。是真正的环京价值洼地。

本人买了下花园高铁旁2套洋房,主要是不限购,首付确实低,投资门槛真的低。买的那家开发商,我就不在这里说了,避免广告嫌疑,想问的私信我,我直接推荐开发商老总联系方式


一直在关注各地可投资的房子,看过了北三县,永清 霸州 怀来等环京限购

下花园的房子也逃不过市场供求关系影响,不多说,就几点关键之处大家去思考。一是:京津冀一体化,高铁已通,半小时直达北京。二是:政府抓住冬奥红利,斥资2300亿,大搞产城结合。三是:下花园目前不限购,不限购。现在所有的限购区域都是之前不限购的价值洼地。

能看懂背后的逻辑,看懂下花园政府对于冬奥机会的把握,对于产业和人口引进的重视,就找机会入手下花园,建议北城,建议高铁周边,一定选择大开发商,住宅为主,公寓为辅,底商更佳

不懂得别拿下花园当前二手房市场来杠我,自己去研究市场逻辑 供求关系

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